Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes al 2900, Chauvin

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes al 2900, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
89 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 279.400, un 12% mas que lo normal entre los 153 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2900.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.139lo normal · 2.7973.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 248.975
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.682
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en un entorno residencial, próximo a la comercial calle Tucumán, al polo gastronómico y cultural de calle Córdoba, a centros de salud, educativos y deportivos, en edificio de categoría, Semipiso de 3 ambientes a estrenar sobre vereda de sol – living comedor con pisos de porcelanato simil madera y salida al balcón – cocina de concepto abierto con modernos muebles de bajos mesadas y alacenas equipada con horno y anafe LONGVIE, mesada de cuarzo y piletas Johnson, conexión para lavarropas automático – toilette de recepción – 2 dormitorios en suite, uno con vestidor y otro con placard (con luces led) • calefacción por losa radiante (caldera dual Ariston)- preinstalación de aire acondicionado – 1 cochera en subsuelo acceso con portones automáticos por rampa (12) de 5x3,5 mts – baulera cerrada de 3x2 mts.– se entrega con cortinas, mamparas y espejos • amenities de uso común: quincho en planta baja totalmente equipado con parrilla a leña y cocina completa – otras especificaciones de la unidad y del edificio: llave magnética de acceso • ascensor inteligente con llave magnética • cerradura digital de acceso a unidades • cámaras de seguridad con DVR • carpintería exterior de aluminio negro Optimal Francesa • Posesión inmediata – • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.097 en total: USD 279.400 del aviso mas USD 19.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.520.257 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.097
Precio del aviso
USD 279.400
Escritura y honorarios~2%
USD 6.761
Sellos y tasas~1%
USD 2.794
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.520.257/mes

Necesitas ingresos por $ 10.081.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Toledo · Alvarado 22401 min · 88 m
Cliente danilo3 min · 164 m
Chino4 min · 264 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 202 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 464 m
Plaza Mitre14 min · 876 m
Plaza Colon15 min · 932 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico3 min · 176 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 189 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2900, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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