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Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
Departamento 3 Amb. Tipo Duplex con Terraza Privada en Chauvin, a Estrenar
Piso 5 - Unidad 502 - Hipólito Yrigoyen al 3000 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 152 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 260.300, un 2% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Piso 5 - Unidad 502 - Hipólito Yrigoyen al 3000.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 256.449
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.221
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.651 en total: USD 260.300 del aviso mas USD 18.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.347.970 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
- Precio del aviso
- USD 260.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.603
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.449
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.391.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 202.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 292.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piso 5 - Unidad 502 - Hipólito Yrigoyen al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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