Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento 3 Amb. Tipo Duplex con Terraza Privada en Chauvin, a Estrenar

Piso 5 - Unidad 502 - Hipólito Yrigoyen al 3000 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
152 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 260.300, un 2% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Piso 5 - Unidad 502 - Hipólito Yrigoyen al 3000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.527lo normal · 2.4902.0132.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 256.449
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.221
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento tipo dúplex de 3 ambientes con terraza privada en zona Chauvin, Mar del Plata. • Al ingresar, cuenta con un amplio living comedor al contrafrente con cocina integrada, un ambiente con amplios ventanales y un toilette de recepción. • En planta baja, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente y un baño completo. Además, cuenta con un espacio de escritorio o playroom. • Cuenta con una gran terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con calefacción por piso radiante por caldera individual, cerradura inteligente, aberturas DVH y un diseño cómodo y moderno. Cochera opcional cubierta a USD 22,000 y descubierta a USD 18,000. Valor de la propiedad: USD 260.300 posesion inmediata "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.651 en total: USD 260.300 del aviso mas USD 18.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.347.970 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.651
Precio del aviso
USD 260.300
Escritura y honorarios~2%
USD 6.299
Sellos y tasas~1%
USD 2.603
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.449

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.347.970/mes

Necesitas ingresos por $ 9.391.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Abuelo tito2 min · 109 m
Maxikiosco2 min · 131 m
Dietetica Bisa5 min · 301 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 777 m
Plaza Martin de Guemes14 min · 908 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado1 min · 35 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico2 min · 110 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 5 - Unidad 502 - Hipólito Yrigoyen al 3000, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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