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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Pedro Luro 2300, Centro
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Pedro Luro 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 31% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pedro Luro 2300.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.8281.5062.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.759
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pedro Luro 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 37 m
Toledo4 min · 248 m
Shopping Peatonal4 min · 263 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 108 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 116 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 140 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 157 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 185 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 213 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 540 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.944

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.944 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pedro Luro 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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