Departamento 2 ambientes en venta en Rawson al 2000, Terminal Vieja

Departamento 2 ambientes en ventaen Rawson al 2000, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 28% mas que lo normal entre los 556 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 2000.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.0391.6492.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 101.939
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Rawson entre Tucumán y Buenos Aires, en la zona de la vieja terminal y el Paseo Aldrey de Mar del Plata. Se trata de una unidad moderna y muy luminosa, con detalles de calidad en toda su construcción: cerramientos de PVC con DVH y grandes ventanales en las zonas comunes. Al ingresar encontramos el living comedor con cocina integrada, un ambiente amplio y funcional. Desde el living se accede a un balcón al frente sobre calle Rawson. El dormitorio se encuentra en el sector privado y cuenta con salida a un segundo balcón, al que también se accede desde la cocina. Completa la unidad un baño con ducha. Además, el departamento cuenta con baulera en el mismo piso y cochera fija cubierta en subsuelo. La propiedad se encuentra en excelente estado y está lista para habitar. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dia2 min · 147 m
Cliente danilo3 min · 204 m
Cooperativa Obrera3 min · 216 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 364 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon10 min · 618 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 678 m
Plaza del Milenio12 min · 788 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 194 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 199 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 48% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 2000, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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