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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Independencia 2300, Macrocentro
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Independencia 2300, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 29% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Independencia 2300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 2.0231.7512.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.806
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Independencia 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Supermercado chino4 min · 242 m
Rioja y gascon5 min · 297 m
Carrefour6 min · 381 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 151 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 198 m
Plaza Mitre6 min · 401 m
Plazoleta del Tango6 min · 402 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 160 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
716

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 95.000, tomando los 716 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Independencia 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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