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Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.282/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

25 de Mayo · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 42 m², USD 68.000 (comparada contra 188 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 84.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.619 contra USD 2.024 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
188
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
42 m²
Comparar con 188 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Oportunidad. departamento de 2 ambientes en un noveno piso con balcón al frente y vista panorámica. Cocina, living comedor, baño completo, dormitorio Balcon al frente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 609.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
745
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.500, tomando los 745 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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