Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Dos Ambientes con Dependencia. Balcon Saliente. Z/ Plaza Colón

Corrientes · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 96.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.940 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 96.950
Mediana precio/m²
USD 1.940
Mediana m²
50 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Imaginá abrir las puertas de tu balcón al frente y dejar que entre toda la luz del centro, con un departamento listo para que le des tu propio estilo. Un 2 ambientes con dependencia de servicio, bien ubicado y con muchísimo potencial. AMBIENTES • Living comedor luminoso, con pisos cerámicos y salida directa al balcón • Balcón al frente con vista abierta • Dormitorio con piso de parquet y placard de madera con bauleras • Baño completo con bañera y vanitory • Pasillo de distribución con pisos cerámicos COCINA • Cocina separada con ventana • Mesada de granito con bajo mesada y alacenas • Cocina a gas y calefón DEPENDENCIA DE SERVICIO • Habitación de servicio con ventana • Bauleras en altura para guardado extra TERMINACIONES Y CONFORT • Pisos de parquet en el dormitorio y cerámicos en el resto del departamento • Carpinterías de madera con persianas • Calefacción por tiro balanceado en el living DATOS DE LA PROPIEDAD • Ubicación: Corrientes al 2100 • 2 ambientes con habitación de servicio y balcón • Precio: USD 75.000 • Expensas: $180.000 COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP Ver datos Martinez Arrechea Propiedades Nota: Las fotografías son propiedad de Gastón Martínez Arrechea por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 672.002/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.250
Avisos relevados
746
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.250, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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