P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 162,8 M
Cuota UVA desde $ 924.699/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

Brown · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 57 m², USD 105.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.842 contra USD 2.015 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
119
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 2.015
Mediana m²
50 m²
Comparar con 119 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Excelente Departamento de 2 ambientes de 57mts, ubicado en primer piso, en la zona de plaza mitre, sobre Brown e independencia. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, cómodos y luminosos con una excelente distribución. Dormitorio a la calle con placad, baño completo, amplio living comedor con salida al balcón a la calle. Cocina con parrilla a gas. Calefacción por losa radiante. Muy buena ubicación en zona plaza mitre con cercanías a comercios, servicios, medios de trasporte centro y costa. Valor: U$S 105.000 Te invitamos a conocerlo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 924.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.698.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 92.200
Avisos relevados
741
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 92.200, tomando los 741 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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