Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Interno

Brown · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 33 m², USD 53.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.606 contra USD 1.889 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 93
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.889
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 93 propiedades similares

1 dorm en Macrocentro

Descripcion

2 Ambiente interno, luminoso. Con cocina separada y baño completo en suite. Calefactor TB instalado. Obra de gas hecha. FICHA 206

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 466.271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.865.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 93.000
Avisos relevados: 744
Esta propiedad: USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.000, tomando los 744 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.