Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Interno

Av. Colón · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 38 m², USD 60.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.579 contra USD 1.922 de la mediana (-17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 151
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.922
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 151 propiedades similares

1 dorm en Macrocentro

Descripcion

2 Ambientes interno c/balcón francés. Con cocina sepada y baño completo reciclado. Amplio dormitorio c/placard de 3 puertas. Calefacción tiro balanceado en todos los ambientes. Obra de gas hecha. Amoblado. FICHA 215.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: USD 93.000
Avisos relevados: 761
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.000, tomando los 761 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.