Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000

Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Macrocentro

Moreno · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 2 ambientes, 60 m², USD 135.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.135 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.135
Mediana m²
55 m²
Comparar con 93 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

2 AMBIENTES A LA CALLE CON VISTA A PLAZA COLÓN Moreno 2100 | 6 – Noveccento Moreno Excelente departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en el exclusivo edificio Noveccento Moreno, a metros del mar y de Plaza Colón. Cuenta con 60 m² aprox. y una moderna distribución. Amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio al frente, baño completo y toilette de recepción. Además, posee balcón aterrazado con vista a Plaza Colón. Construido con materiales de primera calidad, cuenta con carpintería exterior con DVH, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante sectorizada y preinstalación para aire acondicionado. Se entrega amoblado y equipado, con muebles a estrenar, heladera con freezer Samsung, lavarropas Samsung, cortinas black out y sunscreen, iluminación y decoración. Edificio moderno con ingreso digital, portero visor color y excelentes terminaciones. Superficie: 60 m² aprox. Valor: U$S 135.000 Expensas: $150.000 aprox. Comisión: 3%

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.187.672/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
744
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 93.000, tomando los 744 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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