Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Lindísimo Dpto en Royal Park, 1 Dormitorio, Muy Cerca de La Playa

Royal Park · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 19% mas que lo normal entre los 338 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 3 cuadras de Royal Park.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.489lo normal · 2.0901.7982.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.070
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.874
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 2 ambientes en el edificio Royal Park, vista frente, sol de tarde. Piso 9. Incluye cochera en el valor.Living comedor con cocina tipo americana incorporada. Espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard muy cómodo. Un baño completo. Ventanas de aluminio con DVH (doble vidrio). Aire acondicionado. Pisos de porcelanato simil madera claros. Grifería y losa sanitaria FV, FERRUM. Termotanque eléctrico para agua caliente. Instalación contra incendio según normativas. Cocheras con control apertura. Acceso con portero visor color y llave electrónica. Instalación de circuito de cámaras internas. Sistema de iluminación LEDS en acceso peatonal y vehicular.Portones de cochera automatizados.ESPACIOS COMUNESPalieres interiores con iluminación LED.Ascensores con cabinas de acero inoxidable.AMENITIES GENERALESPiscina cubierta con espacio de relax (no climatizada)VestidoresFitness centerSala de juegosEspacio de coworkingLaundrySeguridad 24 hsLocales comerciales.PROYECTO Y DIRECCIONEstudio Mariani / Pérez Maraviglia / Cañadas Increíble proyecto localizado en el corazón de la ciudad, en la mejor ubicación del centro de Mar del Plata, La Perla Sur/Centro. A tan solo 2 cuadras del mar y a 1 cuadra de una de las principales arterias de la ciudad, Av. Pedro Luro. Sobre calle Santiago del Estero y Diagonal Alberdi Norte. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.004.160 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.160/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 234 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 387 m
Carniceria Lorena6 min · 396 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 112 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 121 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 71 m
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 88 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 154 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 361 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Royal Park, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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