Departamento 2 ambientes en venta en Alberti al 1800, Guemes

Departamento en venta

USD 132.500

= $ 209,5 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alberti al 1800, Guemes

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 65 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Pide USD 132.500, un 12% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 1 habitacion en venta en Guemes publicados a menos de 3 cuadras de Alberti al 1800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.598lo normal · 2.3221.6942.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 1 habitacion: USD 118.403
Tamaño normal: 46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 201 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.275
Tardaron en salir: 22 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.189.914 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.189.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.759.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona

Rocco1 min · 40 m

Paseo Aldrey2 min · 104 m

Raffe2 min · 109 m

Educacion · 31 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 168 m

INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 208 m

JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 333 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Colon10 min · 625 m

Plazoleta Emilio Mitre11 min · 696 m

Paseo Maria del Carmen Viñas12 min · 741 m

Salud · 22 en la zona

POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 115 m

POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 156 m

RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 178 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio: USD 151.550
Avisos relevados: 886

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 151.550, tomando los 886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberti al 1800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

venta

USD 163.000

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