Departamento 2 ambientes en venta en Alsina 2979, Guemes

Departamento en venta

USD 175.000

= $ 276,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alsina 2979, Guemes

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 60 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 1% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 1 habitacion en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Alsina 2979.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 1 habitacion
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 1 habitacion: USD 177.105
Tamaño normal: 58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 128 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.826
Tardaron en salir: 29 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 2979

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona

Granja Agustin3 min · 177 m

Fede3 min · 212 m

Mercalito3 min · 214 m

Educacion · 24 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 232 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 293 m

ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 311 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza del Agua6 min · 397 m

Plaza Martin de Guemes11 min · 682 m

Plazoleta Torre Tanque13 min · 848 m

Salud · 20 en la zona

OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 178 m

UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 241 m

INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio: USD 151.550
Avisos relevados: 886

El precio mediano de los departamentos en venta en Guemes es USD 151.550, tomando los 886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 2979, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

venta

USD 163.000

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