Departamento 2 ambientes en venta en Castelli 1600, Guemes

Departamento 2 ambientes en ventaen Castelli 1600, Guemes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% mas que lo normal entre los 325 departamentos de 1 habitacion en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Castelli 1600.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.846lo normal · 2.7402.4213.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 178.100
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.728
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes al frente con balcón terraza, parrilla, cochera y baulera. Ubicado en la calle Castelli entre Sarmiento y Las Heras, a 100 metros del Paseo Comercial Aldrey y a tres cuadras del centro comercial Güemes. Living comedor amplio y muy luminoso con salida al balcón terraza. Este espacio exterior cuenta con parrilla propia incorporada a la estructura y frente metálico de guardado. Cocina semi integrada mediante una barra desayunadora. Equipada con anafe, horno empotrado, campana extractora de acero inoxidable y espacio preinstalado para lavarropas. Toilette de recepción. Dormitorio en suite, con baño completo y vestidor. Salida independiente a un segundo balcón al contrafrente. Sistema de calefacción por losa radiante. Incluye cochera descubierta fija y baulera en el edificio. Edificio a estrenar. Cuenta con quincho con parrilla y jacuzzi en la terraza. PALMA PROPIEDADES REG. 3836 ¡ No dudes en consultarnos ! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelli 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Fede2 min · 136 m
Paseo Aldrey3 min · 207 m
Carnicos · Sarmiento5 min · 322 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 93 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Agua9 min · 555 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 628 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 896 m
Salud · 20 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 167 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 1600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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