Departamento 2 ambientes en venta en Garay al 2200, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Garay al 2200, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 129.250, un 16% mas que lo normal entre los 304 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Garay al 2200.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.486lo normal · 2.1381.8582.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.188
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento 2 Ambientes – Contrafrente Unidad compuesta por: living comedor, cocina integrada con lavarro­pas y barra desayunadora, toilette de recepción, dormitorio en suite con baño privado y vestidor. Balcón vidriado. Superficie: 52 m² + 4,5 m² de balcón. Además, el edificio ofrece: Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras Gran quincho de uso común con jardín Amplio hall de acceso de diseño moderno ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. VALOR USD 129.250 Precios de cocheras cubiertas USD 18.000 Baulera USD 2.500 Esta propiedad ofrece la siguiente financiación: 40% de anticipo 20% a la posesión noviembre 2026 y el saldo en 24 cuotas ajustada por la CAC.Escucha oferta de contado. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.362 en total: USD 129.250 del aviso mas USD 9.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.120 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.362
Precio del aviso
USD 129.250
Escritura y honorarios~2%
USD 3.128
Sellos y tasas~1%
USD 1.292
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.120/mes

Necesitas ingresos por $ 4.616.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Cliente danilo1 min · 38 m
Toledo · Alvarado 22403 min · 208 m
Dia4 min · 257 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica2 min · 158 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica3 min · 169 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Martin de Guemes9 min · 568 m
Plaza Colon12 min · 794 m
Plaza Mitre13 min · 810 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 129 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico4 min · 237 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 2200, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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