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Departamento 2 ambientes en venta en Brown 1712, Centro
Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 138 M
Cuota UVA desde $ 783.860/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Brown 1712, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 86.900, un 18% mas que lo normal entre los 519 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Brown 1712.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.228lo normal · 1.8891.6752.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.667
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.886
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 783.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 1712

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
La estancia1 min · 45 m
Toledo3 min · 167 m
Food market3 min · 181 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 408 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon6 min · 376 m
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 475 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 498 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 221 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 421 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 435 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
3.944

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 3.944 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown 1712, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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USD 86.900
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