Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Güemes

Sarmiento 3265 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 70 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.325.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 1.325.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler– Edificio Upsala IN Ubicado en el moderno edificio Upsala IN, sobre calle Sarmiento entre San Lorenzo y Roca, se ofrece este excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, con muy buenas dimensiones y comodidades. Con una superficie de 65 m², la unidad cuenta con una distribución funcional y detalles de categoría, en una ubicación estratégica cercana a Plaza Mitre y al centro comercial Güemes. Características del departamento: Dormitorio en suite, con baño completo Toilette de recepción Amplio living-comedor, con salida al balcón al contrafrente Cocina separada, cómoda y bien equipada Cochera cubierta y baulera incluidas Amenities del edificio: Quincho de uso común Piscina al aire libre Una propiedad ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y calidad constructiva, ya sea como vivienda permanente o inversión. Consultanos para más información o para coordinar una visita!! Espacios amplios, servicios y excelente entorno urbano.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 34 avisos — este aviso pide 118% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Mercalito4 min · 241 m
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Fede5 min · 290 m
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CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 785.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 785.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 3265, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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