Departamento 1 ambiente en venta en 3 de Febrero 3400, La Perla

Departamento 1 ambiente en ventaen 3 de Febrero 3400, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambiente en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 3 de Febrero 3400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.780lo normal · 1.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 112% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.167
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.820
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | 3 de Febrero | Departamento con Parque Ubicado en el tradicional barrio La Perla, este atractivo departamento ofrece la comodidad y privacidad de una vivienda independiente, dentro de un edificio de excelente mantenimiento. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, brindando un entorno tranquilo, silencioso y muy luminoso. Cuenta con 50 m² cubiertos, un amplio ambiente con excelente distribución, baño completo y salida a un parque de uso exclusivo, protegido con rejas, ideal para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde propio. Uno de sus mayores diferenciales es que posee un espacio totalmente independiente al edificio, lo que aporta mayor privacidad, seguridad y comodidad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a pocos minutos del mar, del centro y con todos los servicios a su alcance. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.392 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.392/mes

Necesitas ingresos por $ 3.189.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero 3400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Girasol5 min · 314 m
Fava5 min · 344 m
La familia5 min · 345 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada3 min · 166 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Dardo Rocha7 min · 479 m
Plaza Pueyrredon8 min · 523 m
Plaza Pueyrredon8 min · 531 m
Salud · 43 en la zona
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado2 min · 110 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS DE MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de un ambiente en La Perla esta hoy en una mediana de USD 64.950, un 5,6% mas que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.950
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 3400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 89.000
Departamento en venta
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