Departamento 1 ambiente en venta en Catamarca al 3600, Chauvin

Departamento 1 ambiente en ventaen Catamarca al 3600, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 22% menos que lo normal entre los 333 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 3600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.878lo normal · 2.3962.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.229
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.268
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el barrio residencial de Chauvin, en las inmediaciones de Av. Independencia, este departamento combina cercanía a comercios con la tranquilidad de la zona. Se encuentra en excelente estado y cuenta con carpintería DVH, pisos de porcelanato, calefacción por radiadores y ventilación cruzada, lo que garantiza confort y calidad constructiva. Dispone de un ambiente con mueble de guardado empotrado y salida a balcón con vistas abiertas a la ciudad. La cocina es separada, con mobiliario moderno, amplio espacio de guardado y sector para lavarropas. El edificio es una torre sin construcciones linderas, lo que asegura gran luminosidad y visuales despejadas. Ofrece además pileta con deck y vestuarios, gimnasio y quincho para más de 30 personas con parrilla y terraza. Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 138 m
Abuelo tito6 min · 390 m
Maxikiosco7 min · 424 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 308 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado2 min · 138 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 219 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de un ambiente en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 33,2% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 3600, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 77.000
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