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Casa en venta en Villa Primera
Casa en venta
USD 138.000
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Villa Primera

Chalet con Parque y Parrilla

Ayacucho · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Primera, 178 m², USD 138.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.500). El m² sale USD 775 contra USD 838 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 140.500
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
161 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

CHALET CON PARQUE Y PARRILLA SOBRE LOTE DE 10 mts x 23.30 mtsRecepción.Estar con hogar.Comedor amplio.Amplios ventanales al parque.Escritorio o dormitorio.Cocina amplia.Lavadero.Comedor diario.Toilette.Garaje para un auto.En Planta Alta:Tres dormitorios.Dos baños completos.Balcón terraza.Pequeña bohardilla.Parque con parrilla.Calefacción por calefactores.DUQUE WILLIAMS PROPIEDADESPlaya Grande, Mar del Plata223 Ver datos www.duquewilliams.com

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.209.518/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Primera es USD 109.900, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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