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Casa 3 ambientes en venta en Chacabuco 5900, Villa Primera
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chacabuco 5900, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
233 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ofrecemos esta propiedad a dos cuadras de Av. Libertad, líneas de micro, centro comercial cercano, colegios. Distribuida de la siguiente manera, Entrada de coche descubierta para varios autos, jardín con rejas al frente, garage cubierto para un coche, toilette, amplio living comedor con pisos de cerámicos, calefacción con tiro balanceado, cocina comedor diario, lavadero. patio de luz, baño completo con bañera y mampara revestido en cerámicos, pasillo de distribución con placar, dos amplios dormitorios con placares y pisos de cerámicos. segundo patio. Construcción a terminar para varios usos a un lateral del lote. Muy buen estado. ¡¡Consulte!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 5900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hipermecado Toledo5 min · 321 m
Omar10 min · 667 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 595913 min · 836 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada4 min · 245 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 689 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 360 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 5900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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