Casa en venta en Villa Primera · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Villa Primera · 6 ambientes

Venta Chalet con Piscina - Barrio Villa Primera - Mar del Plata

Chacabuco · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Primera, 6 ambientes, 224 m², USD 150.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 169.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 850 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
206 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Villa Primera

Descripcion

Hermoso chalet construido sobre lote de 10 metros de frente por 33 metros de fondo, compuesto en planta baja por estar en desnivel con salamandra a leña y piso de madera tarugada, comedor diario, toilette, amplia cocina comedor con segundo espacio de estar con vista al jardin sector con sillones y hogar a leña. Amplio lavadero, jardín con piscina y baño exterior, cuarto de herramientas. Cuenta además con portón automático corredizo y cochera descubierta para un auto y cubierta para dos autos más espacio con parrilla y portón pasante al jardín. En su primer piso posee dos habitaciones con amplios placares, orientadas al frente, habitación pcipal. en suite y con vestidor , escritorio. La propiedad cuenta con carpinteria de madera , calefacción por radiadores, acs por termotanque. Se tomaría permuta de departamento en zona barrio La Perla.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Primera es USD 109.900, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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