Casa en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Primera · 4 ambientes

Casa a Reciclar 4 Amb. Villa Primera

México 700, B7604FKN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de México 700, B7604FKN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 9251.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.250
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vereda de sol. Sobre un terreno de 200 mts2, cuenta con 90 mts2 cubiertos Living comedor al frente con piso de granito. Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del titulo de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día en que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. Cocina separada, con salida al jardín. 3 dormitorios con pisos parquet en muy buen estado original. Uno al frente y dos al contra frente 1 Baño Lavadero descubierto. Garage para un auto. Amplio parque disponible. La propiedad se encuentra en estado a reciclar No cuenta actualmente con conexión de gas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes, impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada que el propietario cumplimente con la R.G N 2371/07 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1924

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Omar6 min · 394 m
Hipermecado Toledo7 min · 472 m
Cliente de danilo11 min · 716 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DON CESAR GASCON · secundaria · publica5 min · 298 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo6 min · 375 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 562 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

México 700, B7604FKN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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