Casa en venta en Sierra de los Padres · 6 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 6 ambientes

Vendo Casa de 5 Ambientes en Sierra de Los Padres

Francisco 300 · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 6 ambientes, 206 m², USD 149.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 723 contra USD 762 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 762
Mediana m²
223 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Sierra de los Padres, General Pueyrredón Century 21 Recanatti ofrece a la venta casa de 5 ambientes zona el Peñón a 2 cuadras del circuito San Martín. Emplazada en un terreno regular de 600 metros 2 con amplio parque al frente de la propiedad la que cuenta con piscina y cerco natural y arboles frutales. Espacio techado para el guardado de hasta 3 vehículos cómodamente. Amplia galería y un espacio cerrado para el guardado de herramientas. La misma cuenta con 4 baños uno en suite. En planta baja ingresamos a un amplio living comedor con hogar a leña revestido en piedra con apertura en dos lados lo que permite calefaccionar el living y el comedor ofreciendo una vista muy agradable del fuego encendido desde ambos lados. Cuenta con una cocina amplia con vista hacia el parque y conectada con el comedor. En planta baja y en espacio separado cuenta con 3 habitaciones el cual se ingresa por pasillo independiente lateral contando además con puertas independientes al parque. Las mismas cuentan con sus respectivos baños y una de las habitaciones con altillo. También en planta baja cuenta con amplio lavadero  con entrada desde la galería y otra entrada desde el interior de la propiedad. Amplio baño  por pasillo conectado desde el living comedor. En planta alta un pequeño dormitorio junto a la escalera y otro dormitorio amplio y en suite con ventanales hacia el parque. La propiedad cuenta con gas natural y calefacción por radiadores. En un estilo único y con materiales de alta calidad y en buen estado de conservación. Se acepta en parte de pago local o departamento en zona céntrica  o chalet en buen estado en la mar del plata. Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en esta zona privilegiada de Sierra de los Padres. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.206.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
Esta propiedad
USD 149.000-19.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 149.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco 300, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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