Casa en venta en Sierra De Los Padres

Casa 3 ambientes sobre lote de 620m2- Sierra de los Padres

Sierra de los Padres · Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra De Los Padres, USD 140.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por encima de la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 97.000
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Sierra De Los Padres

Descripcion

Casa 3 ambientes sobre lote de 620 m2 en Sierra de los Padres Planta Baja: Living comedor (4,27x5,20) con cocina integrada (2,97x4,64) Baño con antebaño. Garage-quincho con cocina incorporada y baño. Amplio parque con pileta, y entrada para auto techada. Planta Alta tipo loft con 2 dormitorios (2,97x4,64 / 2,96x3,70) y toilette (0,88x2,22) Cuenta con servicio de agua corriente. Gas envasado. Zona: Adolfo y Franca Valor: U$S 140.000.- Acepta permuta: PH, Dúplex o Casa chica, 3 ambientes con patio y garage cerrado o cubierto Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. • Piscina Ref#5844596.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 905.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sierra De Los Padres

Mediana del barrio: USD 165.000
Avisos relevados: 337
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra De Los Padres es USD 165.000, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias