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Casa en venta en Sierra De Los Padres
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Sierra De Los Padres

Casa 3 ambientes sobre lote de 620m2- Sierra de los Padres

Sierra de los Padres · Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra De Los Padres, USD 140.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Sierra De Los Padres

Descripcion

Casa 3 ambientes sobre lote de 620 m2 en Sierra de los Padres Planta Baja: Living comedor (4,27x5,20) con cocina integrada (2,97x4,64) Baño con antebaño. Garage-quincho con cocina incorporada y baño. Amplio parque con pileta, y entrada para auto techada. Planta Alta tipo loft con 2 dormitorios (2,97x4,64 / 2,96x3,70) y toilette (0,88x2,22) Cuenta con servicio de agua corriente. Gas envasado. Zona: Adolfo y Franca Valor: U$S 140.000.- Acepta permuta: PH, Dúplex o Casa chica, 3 ambientes con patio y garage cerrado o cubierto Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. • Piscina Ref#5844596.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.798/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sierra De Los Padres

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra De Los Padres es USD 200.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra De Los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sierra de los Padres, Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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