venta
USD 189.900
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Parque Luro · 4 ambientes
Venta Casa de 4 Amb C/pileta Zona Parque Luro
Andrade · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 265 m²
- Sup. total
- 519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Luro, 4 ambientes, 265 m², USD 275.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 249.950). El m² sale USD 1.038 contra USD 1.070 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 249.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.070
- Mediana m²
- 232 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Parque Luro
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES, EN LOTE DE 12 x 43.3 m2 CONSTRUIDOS 265m2 PLANTA BAJA: COCINA ABIERTA, LIVING COMEDOR.BAÑO CON DUCHA.
GARAGE PARA 2 AUTOS.
QUINCHO.
PARQUE. PATIO.
PLANTA ALTA: 3 HABITACIONES.
BAÑO CON DUCHA.
CON PILETA CLIMATIZADA DE 3 X 7 ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR, POR CASA DE 3 AMBIENTES DISTRIBUCIÓN TODA EN PLANTA BAJA.
MISMA ZONA.
APTO CREDITO Información Adicional: Gas natural
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.419.331/mes
Necesitas ingresos por $ 9.677.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Parque Luro
- Mediana del barrio
- USD 199.500
- Avisos relevados
- 214
- Esta propiedad
- USD 275.000
El precio mediano de las casas en venta en Parque Luro es USD 199.500, tomando los 214 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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Parque Luro · 5 amb · 3 dorm · 300 m2 · publicada hoy