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Casa en venta en Las Lilas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,2 M
Cuota UVA desde $ 802.057/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Las Lilas · 4 ambientes

Casa /chalet en 2 Plantas

Paula Albarracin 3100 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lilas, 4 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.286 contra USD 744 de la mediana (+72,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Lilas

Descripcion

Casa / Chalet en dos plantas, al frente, garage para dos autos. En la PB. posee cocina separada con vista al living comedor amplio, con ventanal y hogar a leña.Dormitorio con vestidor. Baño con ducha. En la P.A. posee amplio ambiente con cuarto de guardado y baño completo reciclado a nuevo con modernos detalles. El garage posee techo con losa para posible contruccion futura. Lavadero. Amplio jardin al frente. 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.057/mes

Necesitas ingresos por $ 3.208.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lilas es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paula Albarracin 3100, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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