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Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes

Chatel en Venta en Barrio Las Avs

Ayolas 5404 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Avenidas, 4 ambientes, 152 m², USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.118 contra USD 843 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Chalet en venta en Barrio Las Avenidas Desarrolado sobre lote de 522 metros cuadrados Living Comedor en desnivel con hogar, Cocina Separada y lavadero Contiguo Toilette de recepcion Tres Dormitorios Baño completo. Amplio garaje Quincho para dos vehículos, con parrilla. Entrada de vehiculos y amplio parque Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1634

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.970.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayolas 5404, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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