Casa en venta en Jose Manuel Zacagnini · 4 ambientes

Dúplex 4 Ambientes, Excelente Estado

López y Planes · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 117 m²
Sup. total: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Manuel Zacagnini, 4 ambientes, 117 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.000 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Jose Manuel Zacagnini

Descripcion

Dúplex 4 ambientes para entrar a vivir! Zona Barrio Zacagnini Cuenta de living comedor con ventanal a la calle y ventanal al patio, cocina separada con ventilación natural, lavadero separado con parrilla cubierta con salida al patio, toilette de recepción, garage para un auto En planta alta cuenta de dormitorio principal a la calle con balcón, vestidor y baño en suite, dos dormitorios al contrafrente con ventanal al patio, baño completo Excelente estado de conservación Se encuentra con renta hasta Junio / 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Jose Manuel Zacagnini

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Manuel Zacagnini es USD 140.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias