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Casa en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Estacion Terminal · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes con Parque

Neuquen al 1000 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Terminal, 3 ambientes, 105 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.818 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

CHALET DE 3 AMBIENTES CON PARQUE Y GARAJE – APTO CRÉDITO. *Propiedad desarrollada sobre un lote de 225 m², con una superficie cubierta de 105 m². *Cuenta con frente de rejas y pequeño jardín desde  la entrada principal. *El acceso es por pasillo hacia el amplio y luminoso living-comedor. Distribución y comodidades: • 2 dormitorios. • Baño completo. • Cocina independiente. • Garaje con entrepiso y lugar de guardado • Lavadero cubierto. • Amplio parque con parrilla y box para herramientas de jardín • Entrada de servicio independiente. *Un atractivo espacio verde para disfrutar al aire libre, con parrilla y diferentes sectores de jardín. *La tiene una antigüedad aproximada de 70 años y conserva características de su construcción original en muy buen estado. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una interesante oportunidad para quienes buscan una casa con ambientes independientes, garaje y parque propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen al 1000, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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