venta
USD 280.000
Casa · 228m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres·5 amb · 4 dorm · 228 m2·publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Av Argentina al 300, Sierra de los Padres
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Av Argentina al 300, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 646 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres
Pide USD 115.000, un 11% mas que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Av Argentina al 300.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.337lo normal · 1.2001.524
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 103.200
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.337
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en Sierra de los Padres.
Casa de 2 ambientes + quincho, ubicada a una cuadra del centro comercial (Av Argentina entre las calle Bautista y San Martín) Vivienda emplazada sobre lote de 646 mts2.
Todo su interior posee madera a la vista, lo que le otorga calidez a todos sus ambientes.
Todos sus ambientes son con vista al parque, lo que le otorga importante luminosidad.
Descripción:
• 1 habitación.
• Cocina semi integrada, saparada por barra desayunadora.
• Living.
• Baño completo.
• Amplio quincho con parrilla y bacha.
• Gran parque perimetral con pileta.
El mismo cuenta con una hermosa vegetación y un aljibe de decoración.
• 85 mts 2 cubiertos aproximadamente.
Ideal para quien busca tranquilidad y naturaleza, con la ventaja de su cercanía al centro comercial (entrada).
Calle de asfalto.
Actualmente cuenta con gas envasado, pero es de destacar que la red de gas natural pasa por la puerta de la propiedad, lo que garantiza la posibilidad de solicitarlo.
Muy buen estado de conservación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Argentina al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 1 minuto.
Compras
· 8 en la zona
La Jaula del Osito1 min · 52 m
La serrana1 min · 63 m
Delicias Serranas1 min · 68 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica2 min · 158 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
Calesita1 min · 33 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 2 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Argentina al 300, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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