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Casa en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,9 M
Cuota UVA desde $ 806.352/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Sierra de los Padres · 1 ambiente

Venta Loft, Zona Colinas de Las Sierras, Sierra de Los Padres, Moderno Y.

Los Mimbres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
1.030 m²

Descripcion

LOFT EN ALTOS, DISEÑO MODERNO Y MINIMALISTA UNICO EN VISTA Y LUMINOSIDAD POSIBILIDAD REAL DE CONSTRUIR EN PB CONSULTE PARA VISITARLA Y DETALLES DE PAGO LOS METROS SON APROXIMAADOS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 29/10/2026 a las 15:18 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.352 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.352/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Arboles3 min · 213 m
La serrana3 min · 221 m
La Jaula del Osito4 min · 226 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 173 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Calesita3 min · 187 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de un ambiente en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 18% menos que en septiembre de 2026 y un 18% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Mimbres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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