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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 35.000
= $ 54,4 M
Cuota UVA desde $ 308.989/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Centro

Local: Lebensohn N° 93 E/ Marano y Av Libertador - Mar de Ajo - C819

Lebensohn 93 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 1 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el corazón de la ciudad, este local cuenta con un atractivo entrepiso. En la planta principal, tiene un espacio de 3,50 metros de ancho por 5 metros de fondo, equipado con un baño. El entrepiso, accesible a través de una escalera de caracol desde el propio local o de manera independiente desde el palier del Edificio Ancla VIII, ofrece un área adicional de 3,50 metros de ancho por 7 metros de fondo, ampliando las posibilidades de uso y aprovechamiento del espacio. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 308.989/mes

Necesitas ingresos por $ 1.235.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
61,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lebensohn 93, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

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