P Proppies
Local en venta en Centro · 3 ambientes
Local en venta
USD 245.000
= $ 380,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Local en venta en Centro · 3 ambientes

2 Locales, Una Vivienda y un Deposito: Azopardo Nº 247 - Mar de Ajó - C700

Azopardo 247 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 240 m² cubiertos, USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra sobre un lote de 10 x 25 metros y tiene una superficie cubierta de 240 metros. El departamento se encuentra en 1° piso por escalera. Cuenta con living-comedor con cocina incorporada, 2 dormitorios con placard embutido, 1 baño con bañera y lavadero cubierto, y un balcón en todo el frente. 2 locales de 24 metros cada uno con baño, pisos cerámicos. Actualmente alquilados. Depósito con techo de losa de 60 m². Servicios: gas natural, cloacas y agua corriente. Se vende sin muebles. Toma propiedad en Mar de Ajó como parte de pago. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.162.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.651.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 247, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

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