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Casa en venta en San Rafael · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101 M
Cuota UVA desde $ 573.725/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en San Rafael · 3 ambientes

Casa 3 Amb. Av Tucuman 246 Mar de Ajo

tucuman 246 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 3 ambientes, 55 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUEÑO DIRECTO , Vende casa- ph en el prestigioso y residencial Barrio San Rafael, Av. Tucuman al 246 3 amb. dos dormitorios, un baño completo con ventilación natural, living-comedor, cocina separada, galeria semi-cubierta, lavadero, patio con parrilla, jardin, estacionamiento, todo planta baja, entrada dos entradas a la unidad, asfalto, rejas, gas natural calefactores, agua corriente, alarma. Zona residencial y de vecinos, barrio semi cerrado y comercios de proximidad. apto para vivienda de adultos mayores (todo en panta baja), toda la documentación esta al dia (sin deudas) y lista para transferencia, permutaríamos por casa-ph o depto en zona norte de buenos aires, escucho ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Rafael es USD 130.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

tucuman 246, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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