Terreno en venta en Suncho Huayco
Terreno en venta
USD 8.700

Terreno en venta en Suncho Huayco

Lote a la venta en Bialet Masse. (L297)

Arturo H. Illia 100 · Suncho Huayco, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Suncho Huayco, 476 m², USD 8.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 9.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 17 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 9.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
517 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Suncho Huayco

Descripcion

Lote a la venta con hermosa vista a las sierras y la nueva autovía. La ubicación es privilegiada a 500 metros de ruta 38 sobre calle Arturo H. Illia en barrio Suncho Huaico, Bialet Masse. Se encuentra a 900 metros del balneario municipal, 500 metros de la Parroquia y 950 metros del centro comercial donde hay comercios de diferentes rubros, cajero, municipalidad y colegios. El inmueble tiene 476,77m2 de superficie total que mide y linda: 15,34 metros de frente al Este sobre calle 6 x 30,38 metros al Norte con lote 47 x 33,19 metros al Sur con lote 45 x 15 metros en su contra frente al Oeste con lote 8. El lote es de forma irregular, presenta pendiente negativa con respecto a la calle y tiene vegetación autóctona en su interior. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 en dirección de Bialet Masse a Santa María de Punilla hasta llegar a la Comisaria de Bialet Masse, allí ingresar a mano izquierda por calle Mariano Moreno unas 2 cuadras, luego doblar a mano derecha por calle Arturo Illia unos 250 metros y ahí nos encontramos con el lote a mano izquierda indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura, amojonado con certificado de amojonamiento y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos, transporte interurbano y tren a metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.271
Precio del aviso
USD 8.700
Escritura y honorarios~2%
USD 211
Sellos y tasas~0.5%
USD 44
Comision inmobiliaria~3%
USD 316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 75.798/mes

Necesitas ingresos por $ 303.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Ygiis Alimentos Naturales.3 min · 192 m
Almacen B.Y.A.4 min · 230 m
La Estrella Almacen y Verduleria5 min · 337 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NOCTURNA JOSE INGENIEROS ANEXO BIALET MASSE · adultos · publica9 min · 572 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica12 min · 781 m
INSTITUTO SERVILIANO DIAZ · secundaria · privada13 min · 859 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 751 m
Plazoleta13 min · 859 m
Salud
DISPENSARIO BIALET MASSE · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo H. Illia 100, Suncho Huayco, Bialet Masse, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Suncho Huayco

Busquedas relacionadas

USD 8.700
Terreno en venta
WhatsApp