Terreno en venta en Suncho Huayco

Terreno en venta en Suncho Huayco

Lote a la venta en bialet masse. (l297)

Arturo H. Illia 100, Bialet Masse · Suncho Huayco, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
476 m²

Precio frente a los parecidos de Suncho Huayco

Conviene mirarla

Pide USD 8.700, un 55% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Suncho Huayco publicados a menos de 10 cuadras de Arturo H. Illia 100, Bialet Masse.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 40

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 19.223
Tamaño normal
434 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 19
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta con hermosa vista a las sierras y la nueva autovía. La ubicación es privilegiada a 500 metros de ruta 38 sobre calle Arturo H. Illia en barrio Suncho Huaico, Bialet Masse. Se encuentra a 900 metros del balneario municipal, 500 metros de la Parroquia y 950 metros del centro comercial donde hay comercios de diferentes rubros, cajero, municipalidad y colegios. El inmueble tiene 476,77m2 de superficie total que mide y linda: 15,34 metros de frente al Este sobre calle 6 x 30,38 metros al Norte con lote 47 x 33,19 metros al Sur con lote 45 x 15 metros en su contra frente al Oeste con lote 8. El lote es de forma irregular, presenta pendiente negativa con respecto a la calle y tiene vegetación autóctona en su interior. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 en dirección de Bialet Masse a Santa María de Punilla hasta llegar a la Comisaria de Bialet Masse, allí ingresar a mano izquierda por calle Mariano Moreno unas 2 cuadras, luego doblar a mano derecha por calle Arturo Illia unos 250 metros y ahí nos encontramos con el lote a mano izquierda indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura, amojonado con certificado de amojonamiento y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos, transporte interurbano y tren a metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.271 en total: USD 8.700 del aviso mas USD 571 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 78.476 por mes con ingresos de $ 313.905.

Costo total realUSD 9.271
Precio del aviso
USD 8.700
Escritura y honorarios~2%
USD 211
Sellos y tasas~0.5%
USD 44
Comision inmobiliaria~3%
USD 316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.476/mes

Necesitas ingresos por $ 313.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Ygiis Alimentos Naturales.3 min · 192 m
Almacen B.Y.A.4 min · 230 m
La Estrella Almacen y Verduleria5 min · 337 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NOCTURNA JOSE INGENIEROS ANEXO BIALET MASSE · adultos · publica9 min · 572 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica12 min · 781 m
INSTITUTO SERVILIANO DIAZ · secundaria · privada13 min · 859 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 751 m
Plazoleta13 min · 859 m
Salud
DISPENSARIO BIALET MASSE · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Suncho Huayco

El precio de terrenos en Suncho Huayco esta hoy en una mediana de USD 17 por m², sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Suncho Huayco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Suncho Huayco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo H. Illia 100, Bialet Masse, Suncho Huayco, Bialet Masse, Cordoba

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