venta
USD 180.000 USD 175.000 subio 3%
VENTA EN BARRIO COFICO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS 2 BALCONES
Cofico · 3 dorm · 124 m2 · hace 192 dias
Departamento en venta
USD 80.000
+ 140.000 de expensas
Departamento en venta en Cofico
Edificio skandar - cofico amplio departamento
Juan De Campillo 113 · Cofico, Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cofico, 1 dormitorio, 64 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 15,9% desde el 28/05/2026 (de USD 69.000 a USD 80.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmobiliaria Bergo Ofrece
• Departamento en Venta
• Cofico Ubicación: Campillo 113, Cofico Características: 1 Dormitorio con Placard e Interiores Amplia Cocina Tipo Americana Pisos de Porcelanato pulido Baño Completo Amplio Balcón Calefacción Central Aberturas de Aluminio Estado: Impecable Ubicación: Óptima ¡Contáctanos para más información!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.9% total
- 28 de may de 2026USD 69.000 → USD 75.000+8.70%
- 25 de jul de 2026USD 75.000 → USD 80.000+6.67%
Ubicacion
Juan De Campillo 113, Cofico, Bialet Masse, Cordoba
