venta
USD 180.000 USD 175.000 subio 3%
VENTA EN BARRIO COFICO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS 2 BALCONES
Cofico · 3 dorm · 124 m2 · hace 192 dias
Departamento en venta en Cofico
OPORTUNIDAD 2 calefacción central/ OTRO CON COCHERA
Campillo 230 · Cofico, Bialet Masse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cofico, 2 dormitorios, 89 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.319 de la mediana (-19,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 12 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 124.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.319
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cofico
Descripcion
Excelente depto de dos dormitorios con placar uno de ellos con balcón a la calle con una excelente vista al centro de la ciudad, gran living comedor con una barra desayunadora cocina separada por completo con ventilación propia, calefacción central en todos los ambientes, dos baños uno de ellos de visita, en el edificio hay cochera en alquiler ( ver disponibilidad ) y en planta baja un SUM con baño, el entrono es muy bueno a pocas cuadras del centro de la ciudad OTRO TIPO OH PLANTA BAJA CON PATIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 823.141/mes
Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campillo 230, Cofico, Bialet Masse, Cordoba
