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Casa en venta en Country Club el Carmen · 1 ambiente
Casa en venta
USD 350.000
= $ 534,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Country Club el Carmen · 1 ambiente

Club El Carmen - 3 Dorm - Quinchazo C/amplio Jardin y Pileta - Huépedes

El Carmen puesto 2 · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 1 ambiente, 350 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.951 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 1.951
Mediana m²
328 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country Club el Carmen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.038.390/mes

Necesitas ingresos por $ 12.153.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Carmen puesto 2, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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