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Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 320 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes

Casa en Alquiler - El Carmen

CAUNTRY EL CARMEN · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 4 ambientes, 120 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSA CASA AMOBLADA EN ALQUILER UBICADA EN EL CAUNTRY EL CARMEN la ubicacion de la misma es en el cauntry el carmen y cuenta con: dos habitaciones, cocina, living /comedor ,dos baños , parrilla, quincho ,pileta y cochera semi cubierta. el barrio cuenta con distintos amenities como: plazas con juegos para niños, Piletas de natación cubierta y descubierta, posee excelentes áreas deportivas Canchas de Tenis, Paddle y Fútbol, Pista de Skate, Driving de Golf, Gimnasio y Spa, todos los servicios sumados a un hermoso entorno arbolado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.817.905/mes

Necesitas ingresos por $ 7.271.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAUNTRY EL CARMEN, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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