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Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 989 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M

Casa en venta en Country Club el Carmen · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Venta Country Club El Carmen Berazategui

Camino General Belgrano 7700 · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
1.302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 4 ambientes, 328 m², USD 640.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En uno de los countries más antiguos y tradicionales de zona sur tenemos a la venta esta hermosa casa de 328 m2 sobre 2 lotes de 1.302 m2 totales. En la parte exterior tenemos 3 cocheras semicubiertas, galería y jardín con vistas al parque central y a poca distancia del casco histórico, la piscina del club y los juegos para niños. Ingresando a la casa nos encontramos con un living amplio con vistas al jardín externo. Comedor diario conectado a la cocina y 1 toilette de recepción. Atrás un quincho enorme con parrilla a gas, carbón y horno de ladrillo. Cocina a gas, salamandra y 1 toilette. Excelente luz natural. La planta alta posee 3 dormitorios (2 en suite) y balcón corrido con vista al jardín interno. Ubicación inmejorable!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.618.082/mes

Necesitas ingresos por $ 22.472.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 7700, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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