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Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes

Casa de 160 m² con 3 Dorm. en Venta y Alquiler en Country Club El Carmen

Country Club El Carmen · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 5 ambientes, 160 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.523 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Viví la experiencia El Carmen – Venta y Alquiler En el exclusivo Country Club El Carmen, te espera una propiedad con ese equilibrio perfecto entre confort, diseño y vida al aire libre. Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida a minutos de todo. La casa cuenta con: • Toilette de recepción • Amplio living / sala de estar, súper luminoso • Cocina funcional con excelentes espacios de guardado • Dos dormitorios en planta baja • Dormitorio principal en planta alta en suite, para tu propio oasis privado • Galería con importante parrilla, ideal para encuentros y asados inolvidables • Hermoso jardín, perfecto para disfrutar del sol, jugar con los chicos o simplemente relajarte Una propiedad pensada para vivir cómodo, recibir amigos y disfrutar del verde todos los días. Coordiná una visita y enamorate en persona. Tu próximo hogar te está esperando en El Carmen.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.018.998/mes

Necesitas ingresos por $ 8.075.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Club El Carmen, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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