Casa en venta en Country Club el Carmen · 6 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Country Club el Carmen · 6 ambientes

Venta Casa 6 Amb Country ¨el Carmen¨ Berazategui

Country Club el Carmen 0 · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 6 ambientes, 222 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.779 contra USD 1.629 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.629
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Jimena Rey Silva CASA EN VENTA 6 AMBIENTES EN COUNTRY CLUB EL CARMEN- Apto crédito Un refugio de amplitud y confort que combina diseño tradicional con espacios modernos, ubicado en una zona con excelente acceso . Esta propiedad de 288 m² representa una oportunidad única para familias que buscan calidad de vida y espacios versátiles, con la vida social y deportiva resultas para toda la famillia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Casa de 222 m² cubiertos sobre un generoso terreno doble de 1028 m² dispuesta en dos plantas. • Construcción sólida del año 1990 en excelente estado de conservación • Distribución funcional con 5 habitaciones y 3 baños completos • 2 cocheras que garantizan comodidad y seguridad para los vehículos • Cuenta con calefacción central y aire acondicionado en 4 habitaciones. ESPACIO EXTERIOR • Quincho con parrilla ideal para reuniones familiares • Pileta climatizada que invita a disfrutar momentos de relax y diversión • Lavadero, toilette exterior separados de la casa • Amplio jardín parquizado con riego automático UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada en la intersección de Calle 73 y 129, esta propiedad ofrece una conexión privilegiada con principales accesos y servicios de la zona de Juan María Gutiérrez. Club El Carmen cuenta con servicio de vigilancia las 24 horas, plaza con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubierta, canchas de tenis, paddle y fútbol, driving de golf, gimnasio, spa y club house. Entre sus instalaciones, cuenta con: *Plazas con juegos para niños *Piletas de natación cubierta y descubierta *Canchas de Tenis, Paddle y Fútbol *Pista de Skate *Gimnasio y Spa *Club House, uno de los puntos de reunión de la comunidad y espacio donde se desarrollan actividades sociales y recreativas para la familia. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Club El Carmen es una entidad comprometida con su entorno que trabaja responsablemente en acciones solidarias concretas con el resto de las instituciones de Juan María Gutiérrez. Consultanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.336/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 300.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country Club el Carmen 0, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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