Casa en venta en Country Club el Carmen · 7 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Country Club el Carmen · 7 ambientes

Club El Carmen - Moderna Actualizada 5 Dorm C/pileta

Club El Carmen (entrada) …—-… · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 7 ambientes, 173 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.486 contra USD 1.629 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.629
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Si estas buscando comprar una propiedad en un barrio cerrado del corredor de Hudson, Berazategui, no podés dejar de leer el INFORME COMPARATIVO DE BARRIOS CERRADOS DE HUDSON que en MCVPROPIEDADES elaboramos para vos -SIN CARGO-, escribinos por whastapp que te lo enviamos completando tus datos. Casa moderna actualizada, toda desarrollada en una planta, cuenta con una casa ppal y una casa de huespedes separada. Total 170 mts2 cub y 23,50 mts2 semicub, sobre dos lotes con un total de 1.064 mts. La casa ppal cuenta con un living, amplio comedor y cocina con parrilla, todo con amplios ventanales a la galeria y al jardín, toilette y lavadero ; tiene tres dormitorios -uno de ellos en suite -todos con placard. La casa de huéspedes tiene dos dormitorios y un baño completo. Amplio jardín parquizado, sol todo el día, piscina de 10 x 4,80 mts, con climatizador. Cochera semicubierta para 2 autos, entrada en herradura con pórfido. Cuenta con grupo electrógeno a gas. Fueron actualizados los techos, las cañerías y la instalación eléctrica; los pisos y los baños y la cocina. Todo moderno. AA f/c en todos los ambientes. Emplazada en el COUNTRY CLUB EL CARMEN, en Juan María Gutiérrez, Berazategui, Provincia de Buenos Aires; tiene, entre sus instalaciones, gimnasio, spa, plazas con juegos para niños, piletas de natación cubierta y descubiertas, canchas de tenis, paddle, jockey y fútbol, pista de skate, y driving de golf. Además se dictan clases de gimnasia, zumba, yoga, entre otras actividades; para los niños colonia los fines de semana y en temporada, clases de tenis, natacion, futbol y jockey. Desarrollan actividades culturales y deportivas. Cuenta con un SUM, salón de fiestas, un cine, un restaurant, un bar, y un Club House. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Cuenta con una diversidad de árboles y vegetación declarada patrimonio natural. Lo más parecido a un paraíso terrenal!!! Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.803.961/mes

Necesitas ingresos por $ 15.215.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario9 min · 607 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada7 min · 455 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 579 m
Paseo del Ombu13 min · 857 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"14 min · 902 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 494 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 305.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club El Carmen (entrada) …—-…, Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Country Club el Carmen

Busquedas relacionadas

USD 430.000
Casa en venta
WhatsApp