Casa en venta en Country Club el Carmen · 5 ambientes

Interesante Casa en Country Club El Carmen

Country club el carmen · Country Club el Carmen, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club el Carmen, 5 ambientes, 250 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.621 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 1.621
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 9 propiedades similares

4 dorm en Country Club el Carmen

Descripcion

Interesante Casa de country en un estratégico lugar del Club que consta de: Living quincho Amplio 3 Dormitorios 2 Baño Toilette Primer piso Dormitorio en suite 4 aires acondicionados frio calor Patio con Parrilla PROPIEDADES LAROCCA Importante: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El Paraiso de Rosario6 min · 366 m

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Club el Carmen

Mediana del barrio: USD 305.000
Avisos relevados: 74
Esta propiedad: USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Club el Carmen es USD 305.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Club el Carmen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias