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Terreno en venta en Puerto Nizuc
Terreno en venta
USD 117.000
= $ 179,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en Puerto Nizuc

Venta Lote en Puerto Nizuc - Hudson

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0 · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
742 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Nizuc, 742 m², USD 117.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 158 contra USD 143 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
872 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Puerto Nizuc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.207/mes

Necesitas ingresos por $ 4.084.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto Nizuc es USD 120.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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