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Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Barrancas de Iraola · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Au Bs As - Mar del Plata y Cno Gral Belgrano

AU BS AS -MAR DEL PLATA Y CNO GRAL BELGRANO . Entre Autopista Bs As . La Plata · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas de Iraola, 2 ambientes, 61 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.115 contra USD 2.449 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.449
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrancas de Iraola

Descripcion

VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Barrancas de Iraola, Berazategui VENTA de Departamento 2 AMBIENTES con Cochera en Barrancas de Iraola, Berazategui. en Planta Baja: amplio living comedor con balcón a la calle; cocina amoblada con alacenas y bajo mesadas; toilette de recepción. Todos con pisos de porcellanatto. En planta alta: amplio dormitorio con placard que balconea al living; baño completo con  bañera.   EL BARRIO CUENTA CON VIGILANCIA LAS 24 HS,ENTRADA MONITOREADA ,CERCO PERIMETRAL CON SENSORES DE MOVIMIENTO.PISCINA CON SOLARIUM,GYM Y VESTUARIOS,SPA CON SAUNA Y JACUZZI,ESPACIOS VERDES,CON ZONA DE JUEGOS INFANTILES Y ÁREAS DEPORTIVAS. TIENE TODOS LOS SERVICIOS ,LUZ, GAS NATURAL,AGUA CORRIENTE,CLOACAS Y TELÉFONO. CALLES PAVIMENTADAS,SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE RESIDUOS Y PLANTA DE TRATAMIENTOS CLOACAL. XINTEL(SER-SER-3388)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.615/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AU BS AS -MAR DEL PLATA Y CNO GRAL BELGRANO . Entre Autopista Bs As . La Plata, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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