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Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 1.088,5 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes

Casa en Puerto Nizuc

Puerto Nizuc, Guillermo Hudson · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
890 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 44% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Nizuc, Guillermo Hudson.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 1.9932.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 478.320
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.183.207 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.183.207/mes

Necesitas ingresos por $ 24.732.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto Nizuc

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 554.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 554.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Nizuc, Guillermo Hudson, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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