Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 530.000 de expensas

Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes

Casa en Venta en Puerto Nizuc

Casa en Venta en Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
879 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Nizuc, 5 ambientes, 218 m², USD 690.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 3.165 contra USD 2.664 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.664
Mediana m²
242 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Puerto Nizuc

Descripcion

Diseño, calidad constructiva y funcionalidad en una propiedad pensada para disfrutar cada ambiente. Una casa contemporánea donde el hormigón visto se combina con detalles en madera maciza de Petiribí, aportando calidez y personalidad a toda la propuesta. En el interior encontramos un amplio estar comedor integrado, cocina completamente equipada con horno y microondas eléctricos, anafe a gas y lavavajillas. Además, cuenta con toilette de recepción, escritorio ideal para home office y lavadero independiente. En planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por una suite con vestidor y baño completo, dos dormitorios con placard e iluminación LED interior y un segundo baño completo compartido. El exterior suma una gran galería con losa radiante, pisos antideslizantes, parrilla con barra, baño exterior, espacio de guardado y jardín con sistema de riego. La propiedad además cuenta con semicubierto para 2 autos, pisos de porcelanato, aberturas DVH, calefacción por losa radiante sectorizada a gas, equipos split frío/calor en todos los ambientes y tableros eléctricos distribuidos estratégicamente. Una propiedad luminosa, funcional y con excelentes materiales, donde cada detalle fue pensado para combinar diseño y confort. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.104.030/mes

Necesitas ingresos por $ 24.416.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 595.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Nizuc es USD 595.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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